Круг поставленных перед экспертом вопросов может быть изменен или расширен в зависимости от цели проведения землеустроительного исследования.
Специалисты экспертного учреждение ЦЕНТР Экспертиз осуществляет досудебную и судебную землеустроительную экспертизу в Санкт-Петербурге, Москве и областях в сжатые сроки.
В ходе работы эксперты анализируют предоставленные заказчиком документы: правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, строительную, проектную и иную документацию, относящуюся к предмету спора. В некоторых случаях необходимо дополнительное проведение топосъемки и исполнительной съемки. Стоимость экспертизы зависит от сложности и количества решаемых задач.
Экспертиза выполняться как в судебном, так и досудебном порядке, последняя выполняется на основе договора по заявлению землевладельца. Судебная землеустроительная экспертиза выполняться только на основании решения суда, если необходимо привлечь специалистов-экспертов, которые обладают необходимыми знаниями при рассмотрении споров между землевладельцами граничащих между собой земельных участков, местоположения участка, оспаривании выполненного раздела, определении соответствия закону возведения строений и т. д.Для проведения землеустроительной экспертизы необходимы соответствующие материалы, которые передаются эксперту для выполнения экспертизы. Список материалов для исследования приводится в каждом определенном случае индивидуально в зависимости от целей, приведем примерный перечень материалов, которые предоставляются в общих случаях:
Методы исследования документации связаны с изучением информации их правоустанавливающих документов, а также записей кадастра. Специалисты выполняют анализ имеющихся в наличии бумажных носителей информации, которая восстанавливает полную картину для внесения или же изменения уже имеющейся информации в реестре. Кроме того, эксперты выполняют полный анализ описаний площади участка, его формы, размера и местоположения.
В заключение всех процедур исследования составляется экспертное заключение. Главная цель земельной экспертизы состоит в получении такого заключения для клиента-заявителя. Полученное заключение прилагается к материалам дела в процессе судебного разбирательства, а также используется как убедительный аргумент в разнообразных конфликтных ситуациях, связанных с земельными спорами. Заключение обязательно должно быть подписано экспертом, проводившим исследование, или экспертной группой.